DESCRIÇÃO

APARTAMENTO Nº 201 E QUATRO GARAGENS À RUA CARLOS VON KOSERITZ, Nº 533, SENDO, SEGUNDO CERTIDÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA EM ID A4ECF4E: O APARTAMENTO Nº 201, OCUPANDO TODO O ANDAR, COM ÁREA REAL PRIVATIVA DE 214,52M², ÁREA REAL DE USO COMUM DE 145,81M² E ÁREA REAL TOTAL DE 360,33M². NO MESMO DOCUMENTO SUPRAMENCIONADO DOS AUTOS, O OFICIAL INFORMA QUE O APARTAMENTO É CONSTITUÍDO DE 03 QUARTOS (SENDO UMA SUÍTE COM BANHEIRO E SACADA), 01 (UMA) SALA DE ESTAR COM LAREIRA, 01 (UMA) COZINHA, 01 (UMA) DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA COM BANHEIRO, 01 (UMA) ÁREA DE LAVANDERIA, 01 (UMA) SACADA COM CHURRASQUEIRA, 01 (UM) BANHEIRO SOCIAL E 01 (UM) LAVABO PRÓXIMO A SALA E COZINHA. REAVALIADO EM R$ 1.100.000,00 (UM MILHÃO E CEM MIL REAIS), CONFORME AUTO DE REAVALIAÇÃO ID CF0F7B6, DE 08/07/2022, E QUATRO BOXES COBERTOS NA GARAGEM DO PRÉDIO, RESPECTIVAMENTE OS BOXES Nº 01, 02, 03 E 04, AVALIADA EM R$ 40.000,00 (QUARENTA MIL REAIS A UNIDADE), ONDE CADA UM POSSUI ÁREA REAL PRIVATIVA DE 12M², ÁREA REAL DE USO COMUM DE 6,28M² E ÁREA REAL TOTAL DE 18,20M. OBS: a) Em consonância com a mesma Certidão lavrada pelo Oficial de Justiça Avaliador mencionada acima (ID a4ecf4e), não obstante ser possível a individualização das unidades autônomas acima, não foram identificadas informações relativas ao "espaço térreo" penhorado, tratando-se de área de uso comum: "Saliento que, in loco, constatei que no espaço térreo do prédio 533, da Rua Carlos Von Koseritz existe um depósito (ou área do zelador), e um salão de festas, que, para serem transformadas em unidades autônomas, deverá ocorrer alteração no cálculo das áreas informadas na documentação objeto do Expediente Único 002.240872.00.4.00000 da Secretaria Municipal de Obras e Viação - SMOV...". b) A totalidade do imóvel supramencionado está assim descrita na matrícula: “O prédio sito à Rua Carlos Von Koseritz, nº 533, compreendendo suas dependências, instalações e o respectivo terreno, que mede 9,90m de frente, a leste, a dita rua, por 44,00m de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, confrontando pelo lado norte, com imóvel que é ou foi de Jorge Carlos Hermeling, pelo sul, com dito que é ou foi de Augusto Lemke e entestando nos fundos a oeste, onde tem a mesma largura da frente, com imóvel que é ou foi de Henrique Stein e Victor Garlson. Bairro: Higienópolis. Quarteirão: Ruas Carlos Von Koseritz, Américo Vespúcio, Felicíssimo de Azevedo e Couto de Magalhães. ÔNUS: (...) A venda será sem ônus para o arrematante, inclusive as obrigações de natureza PROPTER REM, tendo em vista o alto débito do IPTU (...), conforme Despacho Id 8f6827c. Inscrições no IPTU: 8181330, 8181349, 8181292, 8181306, 8181314, 8181322. Certidão ID a4ecf4e disponível para consulta no site da Leiloeira. Avaliação global dos imóveis penhorados: R$ 1.260.000,00 (um milhão e duzentos e sessenta mil reais);.