DESCRIÇÃO

- APARTAMENTO n° 104, localizado no térreo ou 2° pavimento do BLOCO C, de centro Lado Norte, do prédio de alvenaria denominado EDIFÍCIO MARCELO, sito nesta cidade, a RUA OS 18 DO FORTE, n° 182, tendo dito apartamento a área privativa de 86,91 METROS QUADRADOS, área comum de 10,33 metros quadrados, área total de 97,24 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0346047 sobre o terreno onde se acha edificado dito prédio, o qual é constituído pelo seguinte: um terreno urbano constituído pelos lotes n°s 37, 38, 43, 44 e 45, o qual antigamente era formado pelos lotes n°s 6 e 38, do quarteirão n° 72, setor 03, numerações administrativas desta cidade, com frente ao Norte, a rua Os 18 do Forte, lado par, distando aproximadamente 70,00 metros da esquina com a rua Angelina Michielon, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Santos Dumont e Humberto de Campos, formando um todo único, com a área de 1.022,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 14,00 metros, com a rua Os 18 do Forte; ao Sul, por 14,00 metros, com terras de Silvio Peteffi; a Leste, por 73,00 metros, com propriedade de Alcides Pissaia, antigamente de Helena Zamdomeneghi; e ao Oeste, por 73,00 metros, com o lote n° 35 de Darvilo João Zatta. Tudo conforme matrícula n° 11.782 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. - O BOX n° 08, localizado no 1° pavimento ou subsolo, do prédio de alvenaria denominado EDIFÍCIO MARCELO, sito nesta cidade, a RUA OS 18 DO FORTE, n° 182, tendo dito box a área privativa de 12,00 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 19,70 metros quadrados, área total de 31,70 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal sobre o terreno de 0,0112811; cujo terreno é constituído pelo seguinte: um terreno urbano constituído pelos lotes n°s 37, 38, 43, 44 e 45, o qual antigamente era formado pelos lotes n°s 6 e 38, do quarteirão n° 72, setor 03, numerações administrativas desta cidade, com frente ao Norte, a rua Os 18 do Forte, lado par, distando aproximadamente 70,00 metros da esquina com a rua Angelina Michielon, no quarteirão formado pelas citadas ruas, mais ruas Santos Dumont e Humberto de Campos, formando um todo único, com a área de 1.022,00 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 14,00 metros, com a rua Os 18 do Forte; ao Sul, por 14,00 metros, com terras de Silvio Peteffi; a Leste, por 73,00 metros, com propriedade de Alcides Pissaia, antigamente de Helena Zamdomeneghi; e ao Oeste, por 73,00 metros, com o lote n° 35 de Darvilo João Zatta. Tudo conforme matrícula n° 11.783 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Conforme laudo de avaliação o apartamento encontra-se em mau estado de conservação, possuindo: sala, circulação, banheiro social, três quartos, sendo um na condição de suíte, banheiro privativo, cozinha e área de serviço. Ao apartamento está vinculado o direito de uso exclusivo de área externa passível de edificação. Avaliação R$350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) (Avaliador: Sr. Fernando Fetter) Lance mínimo: R$175.000,00