DESCRIÇÃO

EDITAL DE PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL O LEILOEIRO OFICIAL André Soares Menegat, matrícula nº 145/98, autorizado pela Credora Fiduciária Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária em favor da credora Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, e observadas as condições do contrato de empréstimo, em Primeiro Público Leilão no dia 18/11/2024, às 11:00, on-line em www.leiloeiro.lel.br, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda (valor de avaliação estipulado em contrato) e, não alcançando êxito neste, em Segundo Público Leilão no dia 21/11/2024, no mesmo horário e local, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo equivalente ao montante da dívida e demais encargos e obrigações, tudo devidamente atualizado na data do leilão, o imóvel: - O APARTAMENTO n° 301, do EDIFÍCIO RESIDENCIAL MICHELÂNGELO, situado nesta cidade, na RUA SÃO JOAQUIM, n° 250, localizado no 3° pavimento ou 2° andar, o primeiro a contar no sentido anti-horário de quem acessa o pavimento pela escadaria, de frente Norte, composto de hall, lavabo, estar/jantar com sacada, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banho de serviço, um dormitório, um dormitório com sacada, um banho, uma suíte com sacada, com a área privativa de 171,3738 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 36,5244 metros quadrados e área real total de 207,8982 metros quadrados, tocando-lhe no terreno e nas coisas de uso comum do edifício uma fração decimal de 0,04092. O terreno integrante do condomínio situa-se nesta cidade, no centro, localizado na quadra 05 da planta geral da cidade, formada pelas ruas São Joaquim, José Bonifácio, Brasil e pela avenida Dom João Becker, medindo 30,40 metros de frente, a Oeste, à rua São Joaquim, lado par da numeração dos prédios, e igual largura nos fundos, a Leste, a entestar com imóveis que são ou foram de Carlos Pedro Feldmann; por 26,50 metros de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, dividindo-se, por um lado, ao Sul, com imóvel de Rubens Lucca da Luz e, pelo outro lado, ao Norte, com dito que é ou foi de João Gerling, distando esta última face 22,50 metros da esquina da avenida Dom João Becker, lado par da numeração. Tudo conforme matrícula n° 44.513 do Registro de Imóveis de São Leopoldo. - O BOX de ESTACIONAMENTO n° 18, do EDIFÍCIO RESIDENCIAL MICHEÂNGELO, situado nesta cidade, na RUA SÃO JOAQUIM, n° 250, localizado no subsolo, o décimo quarto a contar no sentido anti-horário de quem acessa o pavimento pelo portão de acesso, de frente Leste, composto de um espaço – estacionamento, com a área privativa de 12,6250 METROS QUADRADOS, área de uso comum de 16,7370 metros quadrados e área total de 29,3620 metros quadrados, tocando-lhe no terreno e nas coisas de uso comum do edifício, uma fração decimal de 0,00576. O terreno integrante do condomínio situa-se nesta cidade, no centro, localizado na quadra 05 da planta geral da cidade, formada pelas ruas São Joaquim, José Bonifácio, Brasil e pela avenida Dom João Becker, medindo 30,40 metros de frente, a Oeste, à rua São Joaquim, lado par da numeração dos prédios, e igual largura nos fundos, a Leste, a entestar com imóveis que são ou foram de Carlos Pedro Feldmann; por 26,50 metros de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, dividindo-se, por um lado, ao Sul, com imóvel de Rubens Lucca da Luz e, pelo outro lado, ao Norte, com dito que é ou foi de João Gerling, distando esta última face 22,50 metros da esquina da avenida Dom João Becker, lado par da numeração. Tudo conforme matrícula n° 44.497 do Registro de Imóveis de São Leopoldo. Avaliação R$743.000,00 (setecentos e quarenta e três mil reais). O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. PAGAMENTO: À VISTA; COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5%; CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº B91231703-3; VALOR: 1º leilão: R$743.000,00; 2º leilão: R$439.264,26 (valor corrigido pela aplicação de coeficiente de atualização monetária idêntico ao utilizado para o reajustamento dos depósitos de poupança mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE, mais despesas previstas no Art. 27, § 2º da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997). DEVEDORES FIDUCIANTES: Adealberto dos Santos Dutra e Lucena Silveira Dutra. INFORMAÇÕES: Com o leiloeiro André Soares Menegat, escritório na Av. Independência, nº 2.393 / 203, Bairro Exposição, Caxias do Sul/RS, telefones (54) 3223-2222 e (54) 3228-8888, e-mail [email protected] e site www.leiloeiro.lel.br Caxias do Sul, 16 de outubro de 2024. Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Pioneira RS - SICREDI PIONEIRA RS