DESCRIÇÃO

APARTAMENTO n° 41, tipo duplex, localizado no 4° e 5° pavimentos ou 3° e 4° andar, do bloco C, do prédio de alvenaria, denominado EDIFÍCIO RESIDENCIAL EVEREST, com as seguintes áreas: privativa de 191,1400 METROS QUADRADOS, de uso comum de 41,1710 metros quadrados, área total de 259,8710 metros quadrados, área ideal no terreno de 168,7811 metros quadrados, e fração ideal no terreno de 0,06150; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio que é constituído pelo lote administrativo n° 14, da quadra n° 1555, anteriormente constituído pelo lote administrativo n° 01, da mesma quadra, fazendo frente á rua João Venzon Neto, lado ímpar, esquina com a rua Professor Marcos Martini, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais uma rua sem denominação oficial, codificada como 36-17-13, rua Ludovico Cavinato e limite com a quadra n° 2746, com a área de 2.740,35 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30,00 metros, com terras da Festa Nacional da Uva Turismo e Empreendimentos S/A; ao Sul, por igual medida, com a rua João Venzon Neto; ao Leste, por 91,48 metros, com o lote n° 13, de Lorena T. Tonett Casagrande; e ao Oeste, também por 91,48 metros, com a rua Professor Marcos Martini. O prédio faz frente para a RUA JOÃO VENZON NETO, nº 16. Ônus: a) alienação fiduciária em que figura como credores Itamar Luiz França e Almeci França; b) indisponibilidade sobre os direitos e ações nos autos n° 5000551-83.2012.8.21.0010, tramitando na 1ª Vara Cível de Caxias do Sul; c) penhora sobre os direitos e ações nos autos n° 5018395-65.2020.8.21.0010, movida pelo Município de Caxias do Sul, tramitando na 2ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 52.514 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$686.957,16 (seiscentos e oitenta e seis mil e novecentos e cinquenta e sete reais e dezesseis centavos) (Avaliador: Oficial de Justiça Sr. Humberto Azevedo da Rosa)