DESCRIÇÃO

CONJUNTO nº 71, com as áreas: privativa de 47,61 METROS QUADRADOS, de uso comum de 12,30 metros quadrados, total de 59,91 metros quadrados, ideal de terreno de 5,95320 metros quadrados, fração ideal de 1,230%, localizado no 7º andar ou 9º pavimento, do prédio comercial em alvenaria, denominado “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ADELAIDE”, denominação fantasia de “Centro Profissional Dona Adelaide”, sito à AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, nº 1511, bairro centro, desta cidade de Caxias do Sul-RS, edificado sobre o terreno urbano, constituído pelo atual lote nº 18, anterior parte do lote 04, da quadra nº 49, com frente à avenida Júlio de Castilhos, distando 22,00 metros da rua Borges de Medeiros, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais ruas Alfredo Chaves e Pinheiro Machado, com área de 484,00 metros quadrados, medindo e confrontando: ao Norte, por 11,00 metros, com terras do lote nº 5; ao Sul, por igual medida, com a avenida Júlio de Castilhos, lado ímpar; ao Leste, por 44,00 metros, com a outra parte do lote nº 4; e, ao Oeste, por igual medida, com o lote nº 2. Ônus: a) contínua em pleno vigor a servidão de passagem constantes do Av.1 desta matrícula; b) penhora sobre a integralidade do imóvel desta matrícula, nos autos da ação n° 010/1.18.0024681-1, movida pelo Condomínio Edifício Adelaide, tramitando na 1ª Vara Cível de Caxias do Sul; c) penhora nos autos da ação n° 5000042-84.2014.8.21.0010, movida por Nadia Zampieri Trentin, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul; d) penhora sobre os 50% dos imóveis pertencentes a executada, nos autos da ação n° 5012341-15.2022.8.21.0010, movida por Divandir Antônio Felli, tramitando na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 43.113 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Avaliação R$259.000,00 (duzentos e cinquenta e nove mil reais) (Avaliadora: Sra. Carla Rita Maier Pereira)