DESCRIÇÃO

Fração ideal de 1/3 da nua propriedade, pertencente a Leandro André Ross, no imóvel adiante descrito: um terreno urbano, constituído pelo lote n° 22, da quadra n° 70, antiga n° 79, setor 08, zona 44, numerações administrativas desta cidade, com frente ao Norte, à rua Os 18 do Forte, lado par, distando 23,00 metros da esquina com a rua do Guia Lopes, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais rua Santos Dumont e Andrade Neves, contendo um PRÉDIO misto com dois pavimentos, sito na rua Os 18 do Forte, 1270, tendo dito terreno a área de 484,00 METROS QUADRADOS, medindo e confrontando: ao Norte, por 11,00 metros com a rua Os 18 do Forte, lado par; ao Sul, pela mesma medida, com terras onde se situa o Edifício Castro Alves; ao Leste, por 44,00 metros com imóvel de Santo Adolfo Borsarini e outro; e ao Oeste, pela mesma medida, com imóvel de Henry Paulo Dias, parte com Tranquilino Tisotto, parte com Raul E. Braghini e outros, parte com Maria O. de Lucena e parte com terras do Edifício Miguel Ângelo. Ônus: a) instituição de usufruto sobre todo imóvel desta matrícula, em favor de Ronei Luiz de Ross e Marilda Sirena de Ross; b) existência de ação nos autos n° 010/1.13.0001038-0, movida por GAP Investimentos Ltda, tramitando na 3ª Vara Cível de Caxias do Sul; c) penhora sobre 1/3 da nua propriedade pertencente ao executado, nos autos da ação n° 010/1.08.0001378-9, movida por Rafael Capoani e Claudio Alberto Rech, tramitando na 6ª Vara Cível de Caxias do Sul; d) existência de ação nos autos n° 010/1.15.0022668-8, movida por GAP Investimentos Ltda, Augusto Fiergelewski Soares, Paulo Fernando Onzi, Leonice Fachin Onzi, Ivan Berti, Lourdes Ziegler Berti, Ronaldo Batista Panizzon, Ignácio Vitor Fardo e Neusa Bazei Fardo, tramitando na 3ª Vara Cível de Caxias do Sul; e) penhora sobre a fração ideal de 1/3 da nua propriedade pertencente a Leandro André de Ross, nos autos da ação n° 5003003-20.2015.4.04.7107, movida pela Caixa Econômica Federal – CEF, tramitando na 3ª Vara Federal de Caxias do Sul; f) locação da parte inferior do prédio misto, com dois pavimentos constante no imóvel desta matrícula, iniciando-se na data de 01 de janeiro de 2019 e terminando, na data de 01 de janeiro de 2029, figurando como locatária Pioner Relojoaria e Óptica Ltda EPP; g) indisponibilidade de bens nos autos da ação n° 0020040-60.2016.5.04.0404, tramitando na 4ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul; h) indisponibilidade de bens nos autos da ação n° 0022065-86.2015.5.04.0402, tramitando na 2ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul; i) penhora sobre a quota parte do imóvel pertencente ao executado, nos autos da ação n° 500542737.2019.8.21.0010, movida por Pedro Piccoli, Lourdes Brandalise Piccoli, Bianchini – Advocacia e Assessoria Jurídica, Adriano Piccoli e Simone Piccoli de Mello, tramitando na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul; j) penhora sobre 1/3 parte da nua propriedade do imóvel pertencente ao executado, nos autos da ação n° 5039465-05.2019.8.21.0001, tramitando na 6ª Vara de Família de Porto Alegre; k) penhora sobre a nua propriedade do imóvel, nos autos da ação n° 0020687-92.2015.5.04.0403, movida por Marli Teresinha Zanella, tramitando na 3ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul; l) indisponibilidade de bens nos autos da ação n° 0021162-45.2015.5.04.0404, tramitando na 4ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul. Tudo conforme matrícula n° 41.564 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul. Conforme laudo de avaliação sobre o terreno estão erguidas duas construções, uma frontal, de dois pavimentos e uso comercial, com aproximadamente 350,00 metros quadrados e outra aos fundos, térrea, com aproximadamente 35,00 metros quadrados. Fração de 1/3 da nua propriedade avaliada por R$926.666,66 (novecentos e vinte seis mil e seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos) (Avaliador: Sr. Alexandre Boeira da Silva)